Ce este o procură pentru administrarea unui imobil?
Procura pentru administrarea unui imobil este un act notarial prin care, în calitate de proprietar al unui astfel de bun (casă, apartament, teren), poți împuternici o altă persoană să îndeplinească, să incheie și să execute orice acte de administrare și conservare cu privire la imobilul respectiv.
Prin acte de administrare trebuie să înțelegi acele acte referitoare la închirierea imobilului, încasarea veniturilor din chirie, efectuarea de reparații, arendarea unui teren, etc., iar prin acte de conservare se are în vedere plata taxelor și impozitelor la stat, întocmirea unui inventar, plata primelor de asigurare etc.
Acte necesare pentru procura de administrare
- Actul de identitate al proprietarului imobilului (carte de identitate valabilă sau pașaport valabil);
- Actul de proprietate al imobilului (contract vânzare-cumpărare/contract de donație/titlu de proprietate/certificat de moștenitor);
- Copia actului de identitate al persoanei împuternicite să administreze imobilul.
Ce conține procura de administrare?
Procura notarială de administrare a unui imobil trebuie să conțină:
- Datele de identificare ale proprietarului imobilului;
- Datele de identificare ale persoanei împuternicite să administreze imobilul;
- Descrierea bunului imobil (teren/apartament/garsonieră/casa și terenul aferent/spaciu comercial/garaj etc.) și modul prin care vânzătorul l-a dobândit;
- Actele și faptele juridice de administrare/conservare pe care proprietarul dorește ca persoana împuternicită să le îndeplinească în numele său;
- Limitele în care persoana împuternicită poate acționa în numele proprietarului;
- Termenul de valabilitate al procurii, care nu poate depăși 3 ani.
Programarea și ridicarea procurii
La momentul semnării și ridicării procurii, este necesar să te prezinți cu documentul de identitate valabil și o copie după buletinul persoanei împuternicite. Aceasta din urmă nu trebuie să se prezinte fizic la momentul semnării procurii la Consulat.
Procura trebuie trimisă în original persoanei împuternicite pentru a te reprezenta în fața autorităților competente din România.
Cererile nu pot fi primite prin fax/e-mail/poștă pentru procesare, deoarece legea nu permite autentificarea lor în această formă. Trebuie să te prezinți personal la sediul Secției Consulare, atât la depunerea documentelor, cât și la ridicarea lor. Procurile vor fi semnate de tine la sediul Secției Consulare, în prezența consulului.
Obține procura de administrare de la Consulat
- Achită taxa de asistență (https://www.cozmaconsultants.co.uk/plateste-aici/);
- Trimite-ne pe adresa de email [email protected] pozele sau scanările actelor neecsare;
- Trimite-ne detaliile de contact: număr de telefon și adresa din Marea Britanie.
După ce completezi cei 3 pași, echipa noastră te contactează cu o actualizare referitoare la dosarul tău în decurs de 24 de ore în timpul programului de lucru luni-vineri (09:30-17:00)
Întrebări frecvente
Pot solicita autentificarea procurii prin corespondență dacă nu pot ajunge la sediul consulatului/ambasadei?
Prezența ta la sediul instituțiilor menționate este obligatorie și absolut necesară pentru verificarea identității persoanei care semnează procura și care își însușește conținutul acesteia. Această măsură este instituită în primul rând în avantajul tău, pentru a evita neplăcerile create de o altă persoană care declară anumite date în numele tău sau despre tine.
Cum poate înceta procura de administrare?
Procura de administrare a unui imobil poate înceta prin:
- Renunțarea persoanei împuternicite prin notificarea proprietarului;
- Moartea/incapacitatea/falimentul proprietarului;
- Revocarea procurii de administrare prin declarație autentică.
Ce poate face persoana împuternicită în numele meu?
În baza procurii de administrare, persoana împuternicită poate face în numele tău următoarele demersuri:
- Să îți achite facturile de utilități;
- Să îți achite taxele și impozitele locale;
- Să te reprezinte în fața Asociației de Locatari/Proprietari;
- Să îți închirieze imobilul și să încaseze chiria;
- Să îți înregistreze contractul de închiriere la A.N.A.F;
- Să te reprezinte în fața furnizorilor de utilități și prestatorilor de servicii (gaz metan, energie electrică, cablu-tv, telefonie fixă), etc.
Pentru a vizualiza un model de procură de administrare a unui imobil accesează link-ul: https://londra.mae.ro/sites/londra.mae.ro/files/procura_administrare_imobil.pdf
Pentru detalii și informații suplimentare nu ezita să ne contactezi prin trimiterea unui formular cu informțiile necesare (apasă aici)! Considerăm că este absolut necesar să fii informat în prealabil în legătură cu etapele pe care trebuie să le parcurgi.
